ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فاز 1 پرند

38 متر مغازه بهمراه بالکن

مشاهده آگهی های اطراف

تجاری فاز 2

فروش تجاری و مغازه 92 متر در فاز 1

مغازه شهر پرند تهران

فروش زمین با کاربری مرغداری – موقعیت ممتاز در بیجار

تجاری4جنوب کنار دادگستری قابل تهاتر

10 متر مغازه فاز 2 پرند

25 متر مغازه در بهترین لوکیشن پرند

مهراز سنتر 25 متر

سهام کلینیک تخصصی پیروزان

سهام کلینیک شبانه روزی پیروزان

10 هکتار سهام بیمارستان مهرپرند فاز5

مغازه تجاری

فروش فوری 25 متر مغازه با ملکیت( تهاتر )

معاوضه زمین صنعتی با آپارتمان یا مغازه

فروش مغازه تجاری

جستجوهای پیشنهادی

113 متر مغازه برجاده اصلی روی مغازه مسکونی

سوله 3000متر با تمام امکانات با شرایط ویژه و قیمت عالی

مغازه در اورین جاده ادران به شهریار مناسب کسب درآمد

1435متری ده حسن

فروش سوله 195متری دررباط کریم وهن اباد فول امکانات

فروش انواع سوله از200متر به بالا اماده زیرقیمت فول امکانات

فروش مغازه به متراژ 50متر دونبش