سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لاک تراشان نکا

73 متری مینیمال/مدرن/طبقه اول

مشاهده آگهی های اطراف

140 متر رو به نما 6 طبقه 11 واحد طبقه اول

75مترطراحی مدرن/تاپ لوکیشن/سند تکبرگ/وام‌دار

خانه کلنگی روستا قابل سکونت

57مترشیک و مدرن/مهندسی ساز/ پارکینگ سندی

فروش خانه اپارتمان

منزل مسکونی دو طبقه در بهشهر

فروش به صورت نقدی 2000 متر

123 متر اپارتمان رستمکلا

فروش خانه نیمه کاره رستمکلا به همراه یک باب مغازه

خانهئ ویلایی 350 متری در نیم چاه

فروش ساختمان اسکلت بتنی

ویترین سراسری

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

دفتر فروش مستقیم حاج رحیم قربانی نقد و اقساط

83 متر در کرج شهرک فرهنگیان معلم هشتم

فروش آپارتمان 80 متر در لله مرز

خانه در نکا شیک و تمیز

آپارتمان خشک تک واحد در شهرداری

دو واحد 150 متری دیدنی درجه یک فوق العاده عالی اول نکا

خریدار خانه ویلایی

فروش یک واحد اپارتمان 3 خواب با امکانات

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی 330 متر در مازندران خورشید نکا 4 سال ساخت سند تک

خانه ویلایی دوبلکس

خانه ویلایی حیاط دار سند تک برگ دارای آب برق گاز

خانه ویلایی با درخت مرکبات نزدیک دریا

خانه طبقه اول