ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در عبادی مشهد

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه 10 متر زیست خاور +1

کارخانه 2200 متر فروشی

کارگاه کفاشی

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

هتل اپارتمان هتل اپارتمان با موقعیت استثنایی

مغازه تجاری دائم ملکی

مغازه فروشی تجاری دائم سند پایان کار

16 متر مغازه فروشی

فروش مغازه حدود14

مغازه هم سویت 22متر تا حرم 20دقیقه

هتل آپارتمان 852 متر

رستوران فروشی حرم قابل معاوضه با آپارتمان

9 متر مغازه سرقفلی در پاساژعدالت

مغازه حاشیه هدایت

واگذاری سوپر مارکت

جستجوهای پیشنهادی

فروش 250 متر ملک مناسب انبار سوله و کارگاه

90 متر سوله فروش گرجی علیا

مغازه تجاری - همکف پاساژ مهتاب - تراس دار

تجاری حاشیه وکیل اباد

فروش تجاری و مغازه 57 متر در خیابان امام رضا

مغازه تجاری دائم گاراژدارا کوشش13

باغ 500متری کلاکوب