خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مشهد
زمین تک برگ سند با تمامی انشعابات مناسب سرمایه گذاری
فروش مغازه 17شهریور 11 متر
یک سوله 700متر با تمام امتیازات
آپارتمان تجاری دائم 32 متر سند 6 دانگ
بوم گردی در حال احداث است
فروش واحد ادای مجتمع عقیق
فروش سوله 2000متر
مغازه تجاری موقت وبهترجای حرم
حاشیه اتوبان آسیایی مشهد قوچان ملک سندششدانگ مناسب پمپ بنزین
30متر مغازه تجاری
فروش ..معاوضه..مغازه اندیشه مشکینی 23
زمین.سوله.سنددارتجاری
مغازه 15متر حاشیه خیابان 20متری
مغازه تجاری 16 متری واقع در خیابان شارستان
200 متر زیرزمین
فروش غرفه 103 متری در دهکده گل ایرانیان
12 متر سرقفلی باب الرضا روبه روی حرم
ملک فروشی حاشیه بلوار توس مشهد
43 متر تجاری مرکز خرید آفتاب
مجتمع بین راهی و جایگاه سوخت
تجاری و مغازه 100 متر در خیابان امام رضا
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.