خرید و فروش خانه و آپارتمان در لنگرود
Ad
فروش همکف خوش نقشه و فول مرکز شهر موقعیت مکانی بسیارخوبفروش آپارتمان 85 متر درجاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 160 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 68 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 43 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 107 متر در لیلاکوه تمیز و شیک
فروش آپارتمان 45 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 72 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 90 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 64 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 96 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 86 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 97 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 65 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 180 متر در مرکز شهر
آپارتمان 65 متر در مرکز شهر
آپارتمان 90 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 54 متر در آنسرمحله
فروش خانه و کلنگی 311 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 56 متر در جاده لاهیجان
فروش آپارتمان 74 متر در جاده چمخاله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.