خرید و فروش خانه و کلنگی در لنگرود
فروش دوواحدآپارتمان 82و68متری درخیابان مطهری
ویلایی 690 متری در لنگرود
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهویلایی 500 متری در گالشکلام
خانه ویلایی 181 متری در جاده چمخاله
خانه ویلایی موقعیت تجاری 300متر در سلمان فارسی
ویلایی 65 متری در روستای خراط محله
خانه ویلایی 452 متری در روستای گلسفید
خانه ویلایی 102 متر در موبندان
خانه ویلایی 300 متری با سند در لنگرود خراط محله
خانه ویلایی نو ساخت
خونه ویلایی در جاده رشت 267 متر
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در بابلکنار چهره
خانه یک طبقه سند ملکی
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
292متر خانه کلنگی
فروش خانه و زمین 244متر بالاسرای لیلاکوه
ویلایی 250 متری در خیابان سعدی
زمین و خانه کلنگی 474 متر در آنسرمحله
فروش خانه ویلایی 164متر با سند در خیابان 12متری
خانه حیاط دار 233 متری به روز در مرکزشهر لنگرود
فروش خانه و کلنگی 130 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 233 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 251 متر در مرکز شهر
فروش زمین تجاری مسکونی 219 متر در جاده ملاط
فروش خانه و کلنگی 311 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 925 متر در آنسرمحله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.