سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مریدان کومله

74متر/سالن پرده خور/قابل تهاتر/2خواب خطی نورگیر

فروش خانه همراه با زمین

65متر/شخصی ساز/فول امکانات/تهاتر/بهترین لوکیشن

مشاهده آگهی های اطراف

دوواحد 105متری راه جدا

130 متری 3 برنور نوساز فول

فروش یک واحد آپارتمان طبقه اول

فروش آپارتمان طبقه اول راه جدا

فروش آپارتمان طبقه اول تک واحدی

فروش ویلای دوبلکس نیمه‌ساخته در کیش‌پشت اطاقور | ویوی ابدی

فروش آپارتمان 54 متر در مرکز شهر کومله

فروش همکف 50 متر نوساز در مرکز شهر کومله

فروش همکف 50 متر با پارکینگ در مرکز شهر کومله

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

فروش آپارتمان 118 متر در مرکز شهر کومله

فروش آپارتمان 149 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 120 متر وسط شهر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 94 متر در مرکز شهر کومله

واحد 62 متری در کومله

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر کومله

فروش آپارتمان 75 متر در دریاسر

فروش آپارتمان 154 متر شیک اکازیون وشهرکی درشهر اطاقور

آپارتمان 220 متر شیک وخاص

فروش آپارتمان 90 متری