خرید و فروش خانه و آپارتمان در خمین
شهرک انتظامی تک واحدی 100متر
فروش خانه در روستایی شهابیه
فروش آپارتمان در خمین
خانه روستای 198متر با تمام وسایل
85متر اپارتمان خوش نقشه
فروش آپارتمان طبقه سوم
400 متر دوطبقه ویلایی روستای فرنق
منزل تک کلید شاهین
فروش یک خانه ویلایی مسکونی
آپارتمان فول امکانات
یک باب عمارت به مساحت سیصدو هفتاد متر
آپارتمان شهرک نخ طلا
آپارتمان فروشی
منزل ویلایی دو طبقه با امکانات
ملک مسکونی
خانه 70 متری فروشی مرکز شهر
خانه ویلایی روستایی خوش آب و هوا
آپارتمان تک واحدی طبقه چهارم
آپارتمان 95 متری میدان پلیس
خانه شمالی167متر کمربندی بسیج
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.