خرید و فروش خانه و کلنگی در کرمانشاه
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترخانه 200 متری 3واحدی شهرک دادگستری
معاوضه خانه
خانه ویلایی 50 متری اول مسکن
فروش خانه 51 متری شهیاد
خانه فروشی لب اب
مزایده خانه ویلایی 312 متری
خانه ویلایی انتهای فهمیده ( تپه گوری )
خانه دوطبقه اول های 107 کرناچی
خانه 50 متری شهرک نوکان روبروی دانش
خانه ویلایی خیام 220 متری بازسازی کامل بروز و شیک
خانه 65متری
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
ویلایی سه طبقه 202متر رودکی
خانه ویلایی
خانه ویلایی 90 متری کیهانشهر
ویلایی فرهنگیان فاز 1
ویلایی دوطبقه و سوئیت در کسری
خانه ویلایی رودکی با بهترین موقعیت
منزل مسکونی با مغازه فدک فاز 2
منزل ویلایی 100متری شهرک تعاون
خانه روستایی نزدیک شهر
ویلایی دوطبقه
خانه ویلایی در دوطبقه
خانه ویلایی 510 متری
خانه 50 متر تیرچوب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.