سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نوده کلاچای

97مترخوش نقشه/پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ فازیک اندیشه

خانه ویلایی شیک 144 متری

آپارتمان 56 متری در فاز 1

فروش آپارتمان

59متر/فول‌آپشن/تاپ‌لوکیشن/روبه‌نما

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 80 متری در مرکزشهر

آژانس های فعال در محدوده

املاک آسیا

خانه باغ 1,000 متری

خانه ویلایی 220 متری درگزافرود کلاچای

شخصی مرکزشهر

خریدار آپارتمان

فروش آپارتمان ساحلی145متر (پلاک اول ساحل)مرکز شهر کلاچای

فروش آپارتمان 145 متر در مرکز شهرکلاچای

ویترین سراسری

واحد مسکونی/سوئیت /تک خواب

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

مزایده ملک مسکن‌ مهر 25مهر1405

آپارتمان 115 متر نوساز در شهر کلاچای متری 75

فروش آپارتمان 157 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر

آپارتمان 105 متری نوساز در شهر ساحلی کلاچای

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 140 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر

آپارتمان 99 متر نوساز در کلاچای

آپارتمان 152 متر پلاک 1 دریا در کلاچای

فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر

زمین مسکونی 325 با بنا 85 متری در کلاچای

فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر