خرید و فروش خانه و آپارتمان در دهکده قدس کلاچای
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fa3422/64x64_Sa/shop_photos/75559/Image.jpg?1703406924)
![فروش خانه باغ 1080 متر درروستا بی بالان کلاچای](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439099305/384x246_af/439099305_ae19fe1c5de5ab4e5defcaf15fa9063d.webp)
فروش خانه باغ 1080 متر درروستا بی بالان کلاچای
![خانه در سه طبقه 170 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441122533/384x246_af/441122533_0bebda5f70e084983566d5d353f9678c.webp)
خانه در سه طبقه 170 متر
![خانه کلنگی آماده ساخت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی آماده ساخت
![آپارتمان راه جدا حیاط دار سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440797113/384x246_af/440797113_35d01458fe5125872813cc001d13ab69.webp)
آپارتمان راه جدا حیاط دار سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aced3f/64x64_Sa/shop_photos/74091/Image.jpg?1694508927)
![آپارتمان 89 متر (2واحده)در گلدشت رحیم اباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/13/434751356/384x246_af/434751356_2bb5d8ad9bac5931f8cc308472ee9763.webp)
آپارتمان 89 متر (2واحده)در گلدشت رحیم اباد
![فروش واحد 82 متر طبقه پایین بصورت اسکلت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش واحد 82 متر طبقه پایین بصورت اسکلت
![خانه قدیمی به همراه زمین با سند مالکیت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه قدیمی به همراه زمین با سند مالکیت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش واحد92متر، مرکز شهر، رحیم اباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439919346/384x246_af/439919346_4ed1395b4f37be05723943488405716e.webp)
فروش واحد92متر، مرکز شهر، رحیم اباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7b83ca/64x64_Sa/shop_photos/76574/Image.jpg?1715047206)
![فروش آپارتمان 104 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441082170/384x246_af/441082170_ec7618fe58a81f7d97603a3b80425185.webp)
فروش آپارتمان 104 متر در مرکز شهر
![ویلایی دوبلکس در استان گیلان رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441351259/180x131_af/441351259_902750dabc1c01fec7ec2675201a39d8.webp)
ویلایی دوبلکس در استان گیلان رشت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![زمینی با بنای احداثی ، فروش شش دانگ عرصه و اعیان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121734/180x131_af/441121734_1631a88fe82f77a3335e1116e8752238.webp)
زمینی با بنای احداثی ، فروش شش دانگ عرصه و اعیان
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fa3422/64x64_Sa/shop_photos/75559/Image.jpg?1703406924)
![فروش ویلایی 200 متردر شهر توریستی رحیم اباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/13/425745975/384x246_af/425745975_63d6ab5d5c31ffc76e25ea8cf983865d.webp)
فروش ویلایی 200 متردر شهر توریستی رحیم اباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aced3f/64x64_Sa/shop_photos/74091/Image.jpg?1694508927)
![دوواحد90متری با یک (مغازه )در شهر رحیم اباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431495495/384x246_af/431495495_2d8aa32e94dd3db90b9a78c1f1c169f0.webp)
دوواحد90متری با یک (مغازه )در شهر رحیم اباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد راه جدا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش واحد راه جدا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/001817/64x64_Sa/shop_photos/74205/Image.jpg?1710130669)
![فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/11/437006757/384x246_af/437006757_52ce07b0e52945b4413b5b667a2c186a.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر
![یک واحد135مترواقع دررحیم اباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک واحد135مترواقع دررحیم اباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد 90متری مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440868485/384x246_af/440868485_02ceba7d785a335e4a4967edf83d9e7b.webp)
فروش واحد 90متری مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد آپارتمان 90متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440206544/384x246_af/440206544_ef650648abe7912a2fc340e41ab1bd05.webp)
فروش واحد آپارتمان 90متر
![فروش خانه ویلایی بر خط](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440633944/384x246_af/440633944_004d8bbf14b4ce165e09a4d5819feeac.webp)
فروش خانه ویلایی بر خط
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b096f5/64x64_Sa/shop_photos/75747/Image.jpg?1703058527)
![ویلایی100 متر در قاضی محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/20/436167405/384x246_af/436167405_cbd2c9fc87d512010ea3c7937a2026e6.webp)
ویلایی100 متر در قاضی محله
![2 طبقه رحیم اباد ترشکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567014/384x246_af/440567014_5e49ad2a5582b89a6bea555adac1e71f.webp)
2 طبقه رحیم اباد ترشکوه
![105 متری تکواحدی واقع در کلاچای](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441077207/384x246_af/441077207_d00584913a2e70ae5eaa52778dd6532d.webp)
105 متری تکواحدی واقع در کلاچای
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.