ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مهرشهر فازهای 1و 2 و 3 کرج

فروش مغازه 43متری کیانمهر

دامداری 5000 متری حومه ورامین

مشاهده آگهی های اطراف

فروش سوله ساری فرح آباد

22متر تجاری/لوکیشن عالی/مهرشهر

31متر بر اصلی حسین آباد

زیرپله 4متر حسین آباد کرج بر اصلی خیابان

زیرزمین تجاری محمدشهر بر خیابان بختیاری

62متر تجاری

فروش 62 متر ملک تجاری

30 متر مغازه سر قفلی سر چهارراه پا خور خوب

فروش تجاری و مغازه 200 متر در محمدشهر

فروش فوری مغازه30 متری

ویترین سراسری

فروش 1200 متر سوله همراه با باغ لیمو ترش

فرصت استثنایی، فروش یک واحد تجاری در پلاسکو

مغازه 30متری موقعیت عالی بهترین جاو یکیازمغازه های خوب راستا

فروش تجاری و مغازه 38 متر در محمدشهر

300متر مغازه (باهوایی) براصلی گلزار غربی

فروش زیرزمین 220 متر در گلشهر

مغازه فروشی هوشیار

جستجوهای پیشنهادی

فروش زیر زمین تجاری 176 متر در گلشهر

فروش تجاری و مغازه 150 متر در گلشهر

یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری و ساخت برج تجاری-اداری در

فروش تجاری و مغازه 200 متر در گلشهر

فروش اداری 78 متر در مهرویلا/اسانسور انباری

20 متر / گلشهر درختی مغازه 20 متر / گلشهر درختی

متراژ مغازه 14.77 واقع در کیانمهر پاساژ بوستان مهر 1