ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در چهارباغ کرج

17 متر مغازه در بازار بزرگ ایرانی اسلامی فاز

فروش یک باب مغازه در زیباشهر (قزوین)

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری یک باب مغازه با کاربری هم تجاری و هم مسکونی

فروش صنعتی 300 متر در چهارباغ

فروش تجاری مسکونی

تهاتر و فروش60کمالشهر میعاد29

فروش مغازه کمالشهراول میعاد 13

80 متر دیوار و کف تمام سرامیک

مغازه فروشی فول امکانات

مغازه تجاری

مغازه بهره اصلی امام خمینی

20 متر مغازه نوساز داخل پاساژ همکف (شهرک پیام)

ویترین سراسری

فروش زمین در دشتیکلا سمت جنگل بندرگز استان گلستان

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

فروش تالارو کافه رستوران با کلیه تجهیزات و امکانات در بابل

فروش مغازه 2 نبش در بلوار امام رضا

واحد اداری فول بازسازی شده

فروش تجاری و مغازه 200 متر در گلشهر

فروش تجاری و مغازه 86 متر در گلشهر

فروش زیر زمین تجاری 176 متر در گلشهر

فروش زیرزمین 220 متر در گلشهر

فروش تجاری و مغازه 150 متر در گلشهر

فروش تجاری و مغازه 195 متر در گلشهر

300متر مغازه (باهوایی) براصلی گلزار غربی

مغازه واقع در پاساژ

24 متر سنددار