خرید و فروش خانه و آپارتمان در کهریزک
فروش 50 متر سندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/روبنما نورگیر
فروش آپارتمان75 متر کهریزک با پارکینگ معاوضه با واحد کوچک
فروش آپارتمان 64 متر در کهریزک
فروش آپارتمان 45 متر در کهریزک
فروش آپارتمان 65 متر. در کهریزک سند آزاد
خانه 165متریکجا در 3طبقه با مغازه تکواحدی تهاتر
فروش آپارتمان 75 متر در کهریزک
فروش آپارتمان تک واحدی135 متر در کهریزک
فروش آپارتمان 45 متر در کهریزک با پارکینگ
فروش آپارتمان 75 متر در کهریزک
فروش آپارتمان 75 متر در کهریزک با پارکینگ
فروش آپارتمان 45 متر در کهریزک با پارکینگ سند آزاد
80متر3کله خیابان پدیده
اپارتمان 140و160 متری کهریزک
فروش آپارتمان 66 متر در کهریزک سند آزاد
120متر کهریزک
فروش آپارتمان نوساز کلید نخورده
فروش یک واحد آپارتمان 85 متری دارای سند
فروش آپارتمان 98 متر یا معاوضه در کهریزک فول امکانات
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.