خرید و فروش تجاری و مغازه در همدان
مغاز نیم کار128متر
مغازه تجاری 16 متر
مغازه تجاری 90 متری کمربندی
فروش یک باب مغازه اداری _تجاری مناسب دفتر کار
فروش مغازه 107 متر میدان امام زاده عبدلاه
آگهی مزایده ملک تجاری
سرقفلی یکباب مغازه واقع در پاساژ صدری ( استر )
مغازه تجاری70متر بهر خیابان طالاقانی
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
فروش تجاری و مغازه 20 متر در پاسداران
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
پاساژ الماس
فروش مغازه 43 متری در بلوار اصلی
واحد تجاری 51 متر .
مغازه،پاساژ کوثر ، کبودراهنگ
فروش ملک تجاری
فروش واحدتجاری در ملایر خیابان فخریه پاساژاعتصامی با ملکیت
فروش ملک تجاری
مغازه شهرستان نهاوند روستایی طائمه
فروش مغازه 20 متری با بر 4 متر
فروش مغازه بر خیابان اصلی
مغازه چهار تختی با ملکیت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.