ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در همدان

فروش صنعتی 30000 متر

فروش زمین مسکونی ویلایی خانه باغ زمین کشاورزی دامداری استخر

مغازه 15 متری نوسازی شده

واگداری سرقفلی مغازه تجاری مناسب سر مایه گذاری

4دهنه مغازه 220متری واقع در مرکز شهر قروه درجزین

فروش ملک تجاری 265 متری، بر اصلی بلوار الغدیر

آژانس های فعال در همدان

ذبیحی

فروش مغازه باسند تجاری

فروش مغازه با سند

مغازه تجاری / اداری در مرکز شهر همدان

فروش مغازه سرگذر

فروش سوله خالی

30000 متر ملک تجاری

ویترین سراسری

فروش تالارو کافه رستوران با کلیه تجهیزات و امکانات در بابل

640 متر ملک تجاری و صنعتی

مغازه در منطقه آزاد مریوان

فروش2هکتارزمین کشاورزی بااب وگازومجوزگلخانه وقارچ

فروش تهاتر و اجاره ملک

فروش مغازه در فخریه طبقه دوم اعتصامی

فروش مغازه زمین

فروش تجاری زیرزمین

فروش سرقفلی مغازه

فروش مغازه تجاری

مغازه بازار ملایر

فروش چاه عمیغ با سه هکتار زمین بامجوزشهرک گلخانه قابل معاوضه

گرمابه روبرو کوچه موزه

فروش فوری مغازه در دهکده توریستی علیصدر