سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سینوا چالوس

آپارتمان 70 متری خوش نقشه سند تک برگ شهریار

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 115 متر در تجن کلا - زوات

110 متر نوساز رادیو دریا چالوس/ قابل تهاتر

فروش ملک مسکونی ویلایی خونه کلنگی ولی داخلش باز سازی شده

فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1

90 متر در مازوپشته 125 متر زمین

خانه سند دار 359 متر

خانه ویلایی 170 متری در دارکلاه

فروش آپارتمان 153 متر در 17 شهریور

فروش آپارتمان 185 متر

آپارتمان 134 متری خوش ساخت در رادیودریا

فروش آپارتمان تک واحدی 82 متر

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

خانه مبله نیمه‌دوبلکس 200 متری در ییلاقات ساری

خانه ویلایی مازندران - 465 متر زمین - حیاط و باغ بزرگ

آپارتمان 210 متری ساحلی

فروش آپارتمان 152 متر در 17 شهریور

آپارتمان 190 متری باچشم انداز بی نظیرجنگل درمحوطه کاخ

فروش آپارتمان 140 متری نوساز

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 160 متر در نمک آبرود

پنت‌هاوس 204 متر دوبلکس ساحلی با حیاط اختصاصی

فروش آپارتمان 205 متر در نمک آبرود زیرقیمت

فروش آپارتمان ساحلی 145متری بامشاعات جذاب

آپارتمان 150 متری همراه چشم انداز زیبای ساحل وجنگل

پنت هاوس 240 متر 4 خواب

خانه ویلایی دو طبقه 341 متری