سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دارکلاه چالوس

فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1

خانه ویلایی 170 متری در دارکلاه

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

پنت هاوس 240 متر 4 خواب

فروش کلنگی 195 متر در سهروردی جنوبی

پنت‌هاوس 204 متر دوبلکس ساحلی با حیاط اختصاصی

آژانس های فعال در محدوده

املاک نگاه نو

فروش آپارتمان 205 متر در نمک آبرود زیرقیمت

فروش آپارتمان 153 متر در 17 شهریور

فروش آپارتمان 185 متر

فروش آپارتمان 152 متر در 17 شهریور

آپارتمان 134 متری خوش ساخت در رادیودریا

آپارتمان 190 متری باچشم انداز بی نظیرجنگل درمحوطه کاخ

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

فروش خانه100 متری به همراه 100 متر ستون زده در حیاط

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 118 متری لوکس در رادیودریا

آپارتمان/ 165 متر/ نوساز / تک واحدی

فروش آپارتمان 185 متر در چالوس تک واحدی 17 شهریور

فروش آپارتمان 140 متری نوساز

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان تک واحدی 82 متر

آپارتمان 150 متری همراه چشم انداز زیبای ساحل وجنگل

فروش آپارتمان 160 متر در نمک آبرود

خانه ویلایی دو طبقه 341 متری

فروش آپارتمان 190 متر در بقه 6 سه خواب

فروش آپارتمان 155 متر در چالوس

فروش آپارتمان 175 متر در محوطه کاخ