سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اطاق سر بابل

فروش فوری آپارتمان 54متری سنددار

717متر زمین مسکونی با سند تک برگ

آپارتمان 75 متری سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

ویلا جذاب درحاشیه جنگل و رودخانه در روستای دیوا بندپی غربی

61متر رو به نما/پارکینگ سندی/اقساط

آپارتمان 110

فروش خانه و کلنگی 130 متر در بندپی غربی

فروش آپارتمان 90 متر در بندپی غربی

فروش آپارتمان 85 متر در بندپی غربی

دو طبقه نیمه کاره باتجاری

آپارتمان 100متری با ویو چهارطرف جنگل

خانه‌باغ ویلایی نوساز/ با ویوی بی‌نظیر کوه و جنگل

ویترین سراسری

ویلاباغ کلنگی 840 متری بابلسر منطقه کاله داخل بافت

خانه شخصی دو طبقه همکف و طبقه بالا در بلوارمنفرد امیر 36

141 متری در شهرک حمزه کبیری (نامجو14)

خانه یک طبقه رو پیلوت با چشم اندازی زیبا

زمین اسکلت زده 97 متر

زمین باغی به همراه سوئیت

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

جستجوهای پیشنهادی

خونه باغ ویلایی با ویوو عالییی

فروش خانه و کلنگی 210 متر در فیل بند

فروش ویلایی نوساز دومین پلاک جنگل

خانه ویلایی دوبلکس 105 متری ‌نوسازمعاوضه هم دارد

فروش خانه 140 متری

فوق العاده خاص شیک فروش ویلا باغ مبله با 600 متر حیاط

خانه ویلایی دوبلکس نوساز سر 2نبش معاوضه دارد