ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در اندیشه

فروش 25 متر اندیشه فاز یک چهارم غربی پ51/1

30 متر تجاری و مغازه

24متر مغازه تجاری/سه دهنه/دوبهر/30 درصد

23 متر تجاری سندتکبرگ ملکیت کامل پرتردد

مرغداری تخمگذار 250 هزار قطعه جهت اجاره

30متر سندتکبرگ /ملکیت کامل/ پرتردد شلوغ

فروش تجاری و مغازه 27 متر در فاز 1

فروش تجاری و مغازه 11 متر در فاز 1

20متر مغازه سندتکبرگ/ملکیت کامل/پرتردد شلوغ

22متر مغازه تجاری/گذر خوب/سقف آزاد/پرتردد

فروش تجاری و مغازه 13 متر در فاز 1

22مترخوش قواره*خوش روزی*سندتکبرگ*ملکیت

16متر پاساژ فعال*ترددبینظیر*سندتکبرگ

22متر دور میدون شلوغ*سندتکبرگ*سوددهی بالا

10مترسندتجاری/سرمایه کم امروز رو با ملک طلاش کن

15 متر تجاری سند تکبرگ ملکیت کامل پرترددشلوغ

جستجوهای پیشنهادی

مغازه 35متر *5متر بر*مستقل تابلوخور پاخور بی رقیب

23متر/پرتردد/تاپ لوکیشن/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 19 متر در فاز 1

فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 1

فروش تجاری و مغازه 13 متر سندتک برگ تاپ لوکیشن

فروش تجاری و مغازه 18 متر

10 متر تجاری و مغازه

22مترخوش قوارهخوش روزیسندتکبرگ*ملکیت

16متر پاساژ فعالترددبینظیرسندتکبرگ

22متر دور میدون شلوغسندتکبرگسوددهی بالا

مغازه 35متر 5متر برمستقل تابلوخور پاخور بی رقیب