سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سپیدار اهواز

56متری مدرن و خوش نقشه

90 متری/ بلوار ایمان

آپارتمان 150 متری میدان جانبازان خیابان سی متری مایکروویو

75متری روبروی کوی پلیس

آپارتمان 67 متری

خانه سپیدار فول بازسازی خ 29 همراه وام

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه ویلایی طبقه بالا

فروش آپارتمان 67 متر در خوش نقشه شیک/ سند تک برگ/2خوابه

آپارتمان 145 متری ،پاداد خیابان 13 غربی

اپارتمان 105 متری دو خوابه

واحد 90 متری، لوکیشن بی‌نظیر

خانه ویلایی 180 متری

ویترین سراسری

باغ شهر فردوس

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

آپارتمان نیمه کاره

فروش آپارتمان 68 متری

فروش ملک تجاری - مسکونی (سر نبش اصلی)

سرمایه گذاری/ 65 متر /شهرک نفت/اندیشه تهران/اهواز

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 45 متر در زیباشهر

55متر/بهترین لوکیشن منطقه با بهترین قیمت

108متری/کلید اول/اراضی پادادشهر

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

130 متر بیست متری شهداری خ8

فروش یک واحد آپارتمان با موقعیت اداری مسکونی

فروش خانه آسیاآباد