سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز دو پاداد اهواز

76 متر فول‌نوسازی | متراژ پرتقاضای فاز یک اندیشه

108متری/کلید اول/اراضی پادادشهر

70 متر آماده معامله / کم‌پرتی / دسترسی عالی /

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 68 متری

70متر+غرق نور/لوکس دیزاین+وام آماده+سندتک برگ

سرمایه گذاری در تهران خرید ملک در تهران ،سند تکبرگ

فروش واحد 71 متری از چهارواحده

65متری نورد مهدیس

فروش آپارتمان 45 متر در زیباشهر

آپارتمان 105 متر د. خواب

اپارتمان 105 متری دو خوابه

واحد 90 متری، لوکیشن بی‌نظیر

ویترین سراسری

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

آپارتمان مرکزشهر نادری 4خوابه

آپارتمان 145 متری ،پاداد خیابان 13 غربی

خانه تجاری دو طبقه شادگان

خانه ویلایی 180 متری

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان نیمه کاره

فروش آپارتمان 67 متر در خوش نقشه شیک/ سند تک برگ/2خوابه

فروش آپارتمان 65 متر در شریعتی جنوبی

خونه وراثتی شریعتی جنوبی

فروش فوری ملک ویلایی دوطبقه 200 متری سند تک برگ

فروش خانه ویلایی طبقه بالا

90 متری/ بلوار ایمان