سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کارون اهواز

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

خانه ویلایی 180 متری

95متر/فول دیزاین/زوج پسند

آپارتمان نیمه کاره

دوخوابه تکمیل سند دار تخلیه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه ویلایی طبقه بالا

فروش آپارتمان 45 متر در زیباشهر

55متر/بهترین لوکیشن منطقه با بهترین قیمت

فروش ملک تجاری - مسکونی (سر نبش اصلی)

فروش خانه آسیاآباد

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

130 متر بیست متری شهداری خ8

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

سرمایه گذاری در تهران خرید ملک در تهران ،سند تکبرگ

90 متری/ بلوار ایمان

75متری روبروی کوی پلیس

فروش آپارتمان 68 متری

جستجوهای پیشنهادی

50 متری واقع در اول نادری

منزل مستقل اراک

فروش آپارتمان 44 متر در غرب استان تهران

اپارتمان 105 متری دو خوابه

واحد 90 متری، لوکیشن بی‌نظیر

آپارتمان 145 متری ،پاداد خیابان 13 غربی

فروش یک واحد آپارتمان با موقعیت اداری مسکونی