خرید و فروش خانه و آپارتمان در گرگان
فروش آپارتمان
ویلایی 150 متری شهرک فرمانداری
فروش خانه ویلایی
اپارتمان فروشی
خانه ویلای در رسالت 38
خانه ویلای. شرایطی
فروش اپارتمان 80متری قیمت مناسب
آپارتمان 85 متری
خانه 80 متری آسایش 5
واحد 102 متری فردوس 10
آپارتمانی 135 متری در مجتمع مینی سیتی گرگان بلوک A
فروش آپارتمان 156 متری فول
منزل ویلایی 247 متری ، سه نبش
خانه حیاط دار موقعیت تجاری + نبش چهار راه ابوذر 41
فروشی، 85 متری، دوخواب، شیک
آپارتمان 87متری مسکن مهر زیتون سعد اباد
خانه کلنگی 175متری در انقلاب 3
خانه ویلایی/مناسب ساخت
مسکن مهر سعدابادگرگان85متر
فروش 100 متر شهرک شهریار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.