خرید و فروش خانه و آپارتمان در محمودآباد
فروش ویلای استخردار 140متری نوساز شیک روستای محمودآباد
دربست 130متری سند دار
فروش آپارتمان 125 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 80 متر 2 خواب در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75 متر خوش نقشه اقساطی در مرکز شهر
فروش آپارتمان 141 متر ساحلی با ویوی دریا در مرکز شهر
فروش آپارتمان 110 متر شیک در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 85 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر نوساز در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
آپارتمان 100 متر تک واحدی در محدوده شهر
فروش آپارتمان 115 متری نزدیک ساحل
آپارتمان ساحلی پلاک اول اب
فروش آپارتمان 130 متری سندار نزدیک ساحل
فروش آپارتمان 100 متری نزدیک ساحل
فروش 2 واحد یکجا سندار در مرکز شهر
خانه 135 متری سندار در مرکزشهر
فروش آپارتمان ساحلی 60 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.