خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابخانه ویلایی 265 متری در آنسرمحله
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیویلایی 190 متری در آنسرمحله
فروش یکدستگاه ساختمان دوطبقه
خانه ویلایی 50 متری جماران
خانه در حمیدیان
اپارتمان دونبش، واقع در بلوار سعدی لنگرود
فروش آپارتمان 68 متر در ساحل رودسر
آپارتمان 78متری براول پاسداران طبقه دوم
فروش واحد پزشکی 75 متری در کوچه توکلی لاهیجان
فروش آپارتمان 105 متری نوساز در بلوار انصاری
خانه ویلایی 600 متری محوطه سند تک برگ
سویت دربست با پارکینگ
900 مترزمین 150متر ویلای تمیز نزدیک شهر رضوانشهر
فروش آپارتمان 99متر طبقه اول در جادهچمخاله
فروش آپارتمان 200 متر در پره سر دیناچال
ویلایی 700 متری در کوچصفهان
خانه و آپارتمان
فروش آپارتمان 84 متر در جاده چمخاله
فروش و معاوضه آپارتمان 55 متر در جاده لیلاکوه پیتزا پانا
خانه کلنگی و زمین بسیار ارزان
خانه دوبلکس در خمام
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.