خرید و فروش خانه و آپارتمان در رویان
فروش آپارتمان 165 متر جنگلی شهر ساحلی رویان
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 95 متری سند دار
فروش آپارتمان 120 متری
فروش آپارتمان 520متر با لوکیشن خوب رویان به صورت یکجا
فروش آپارتمان در بهترین منطقه مازندران شهر توریستی رویان
فروش آپارتمان 103 مترخ فرهنگ رویان
فروش آپارتمان 220 متری. ساحلی
فروش آپارتمان کلی یکجا 130 متری در مرکز شهر رویان
آپارتمان 90 متر در مرکز شهر رویان
فروش آپارتمان مسکونی
واحد 58 متری نور خ مشیر کوچه کشاورز
آپارتمان 78 متری داخل شهر نور
200متر ویلای مدرن جابجایی با خودرو
90 متر آپارتمان با موقعیت اداری
فروش آپارتمان 100 متر دریاچه خلیج فارس منطقه 22تهران
فروش آپارتمان دو واحد درهندمرزجای دنج
اپارتمان دو طبقه، معاوضه هم دارد
آپارتمان 83 متری سند دار
ساختمان دوبلکس
خانه ویلایی در لزیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.