خرید و فروش خانه و آپارتمان در یوسف آباد تهران
یوسف آباد - 125 متر متر با 3 پارکینگ
Ad
آپارتمان 90 متر 2خواب با36متر بام تهرانی اختصاصی رشت حمیدیانفروش آپارتمان 107 متر در یوسف آباد
120 متر / همکف / ابن سینا
فروش سه واحد تجاری و آپارتمان
فروش آپارتمان 145 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 100 متری / بالای میدان کلانتری
76 متر / حیاط در اختیار / یوسف آباد
فروش آپارتمان 135 متری تک واحدی زیره بهای منطقه مستوفی
110 متر / فول / تاپ لوکیشن ابن سینا
فروش آپارتمان 165 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 102 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 184 متر در یوسف آباد
100 متری .فول نوسازی شده .لوکیشن دنج و آرام
135 متری. تک واحدی .2 پارکینگ سندی .لوکیشن مستوفی .
فروش آپارتمان 100 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 125 متر در یوسف آباد
128 متر - تک واحدی - خوش ساخت
87 متر - خوش نقشه - کلید نخورده
فروش آپارتمان 63 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 102 متر در یوسف آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.