خرید و فروش خانه و آپارتمان در نارمک تهران
76 متر ، فول امکانات ، هفتحوض نارمک
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950متراپارتمان مسکونی خوش نقشه، با قیمت مناسب
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیآپارتمان تک واحدی 58 متری یک خوابه
فروش آپارتمان 95 متر در نارمک/نوساز زیر قیمت منطقه
نارمک 100متر مستغلات سه طبقه
نارمک چمن شرقی 102 متر با حیاط اختصاصی
فروش آپارتمان 108 متر در نارمک/نوسازکیلیدنخورده/
اپارتمان 78 متری دارای قدرالسهم
فروش آپارتمان 105 متر/فستیوال هنر و معماری فاخر ایرانی/فرجام
ملک کلنگی 100متری در میدان تسلیحات
آپارتمان 73 متری واقع در رسالت
فروش آپارتمان 108 متر در تهرانپارس/پلان مهندسی/سالن پرده خور
فروش آپارتمان 112 متر در تهرانپارس/پلان مهندسی/سالن پرده خور
115 متر اپارتمان 3 خواب شخصی ساز
آپارتمان 85 متری دو خواب فرجام حیدرخانی
فروش آپارتمان 108 متر در نارمک
آپارتمان 63 متری در نارمک
آپارتمان 62 متری، میدان 12 نارمک
4طبقه دوواحدی طبقه دوم
واحد 92 متری خوش نقشه نارمک
149 متر سه خواب دو پارکینگ سندی معاوضه با واحد کوچکتر منطقه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.