خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزداران تهران
فروش آپارتمان 155 متر در شمال مرزداران
کلنگی327 متر در مرزداران
آپارتمان 200 متری در مرزداران
فروش آپارتمان 118 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 210 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 84 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 125 متر در مرزداران
فروش/معاوضه کلنگی 300 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 165 متر نوساز و کلیددنخورده در مرزداران
بهترین سرمایه گذاری در بلوار فردوس برج مجلل روماک
184 متر 3 خواب نوساز تکواحدی مرزداران
230 متر 3 خواب نوساز مرزداران
145 متر 3 خواب نوساز شمال مرزداران
97 متر 7 ساله سپهر مرزداران
178 متر 3 خواب 16 ساله شمال مرزداران
60 متر خوش نقشه نورگیر عالی بلوار فردوس غرب
95 متر در مرزداران ارزشمند
فروش آپارتمان 84 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 230 متر/دفتر فروش مستقیم برج کامیلا
واحد75متری/دیزاین حرفه ای/لوکس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.