خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزداران تهران
Ad
آپارتمان 90 متر 2خواب با36متر بام تهرانی اختصاصی رشت حمیدیان106متر/سالن پرده خور/ رو به آفتاب
فروش آپارتمان 180 متر در مرزداران
150 متر 5 ساله سوپر لوکس شمال مرزداران
فروش آپارتمان 87 متر در مرزداران
آپارتمان 83 متری به قیمت رسیده
فروش آپارتمان 175 متر در مرزداران
گلدیس 250 متر فول مشاعات
فروش آپارتمان 56 متر در مرزداران
235 متر 3 خواب نوساز لوکس مرزداران
فروش آپارتمان 60 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 60 متر در مرزداران
فروش/تهاتر300متر4خواب در البرز مرزداران
230 متر 3 خواب نوساز مرزداران
106متر مرزداران البرز
192 متر 3 خواب نوساز گلدیس مرزداران
106 متر دو خواب 5 ساله مرزداران
100 متر دو خواب 6 ساله مرزداران
184 متر نوساز تکواحدی سپهر مرزداران
98 متر دو خواب لوکس شمال مرزداران
164 متر 7 ساله تکواحدی مرزداران
185 متر نوساز تکواحدی مرزداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.