خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
فروش آپارتمان 82 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر /تراورتن/تک خواب در شهرزیبا
کم واحد/سالن پرده خور/فول بازسازی شده
فروش آپارتمان 74 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 114 متر در شهرزیبا
فروش 45 متر خوش نقشه/روبنما/نورگیر/سندتکبرگ
55 متر سندتک برگ پارکینگ سندی مناسب سرمایه وامدار
58 متر سندتک برگ / پارکینگ/آسانسور
فروش آپارتمان 50 متر رو بنما در شهرزیبا
58متر روبه نما/پارکینگ/اسانسور/سندتک برگ
فروش آپارتمان 60 متر روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 46 متر نما تراورتن/ پارکینگ/آسانسور
49متر بمب سرمایه گذاری/وام دار/سندتک برگ
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
115متری/مبله،نشیمن وآشپزخانه مجزا/پارکینگ/آسانسور
آپارتمان 86 متر/خوش نقشه/پارکینگ اختصاصی/سند تک برگ
فروش آپارتمان 57 مترروبه نما پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
55متر خوش نقشه با امکانات پارکینگ و انباری تراس
فروش آپارتمان 90 متر نوساز فول امکانات
فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.