خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش 57 متر دوخواب مستردر شهرزیبا
48 متر.نما تراورتن .پکیج.کولر گازی در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
60 متر/پارکینگ دار در اندیشه فازیک
فروش آپارتمان 50 متر رو بنما در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
85 متر / 2 خواب / آلاله شرقی
62متر سالن پرده خور رو به آفتاب فول امکانات
فروش آپارتمان 57 متر در شهرزیبا
70متر سالن پرده خور رو به آفتاب تاپ لوکیشن شهرزیبا
فروش آپارتمان 41 متر در شهرزیبا
انتظارات به پایان رسید-خرید واحد مثله آب خوردن
100 متری لوکس و مدرن در شهرزیبا مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 51 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 63 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 53 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.