خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمس آباد تهران
فروش آپارتمان 88 متر در شمس آباد
90متری/2خواب
75متر/نوساز/آماده سکونت و سرمایه گذاری/بدون ضعف
82متر/کلیدنخورده/چشم انداز همیشگی/آکواریوم
فروش آپارتمان 65 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
88متر/نوساز و کلید نخورده/سوپر سرمایه گذاری شرق
بهترین ملک منطقه *آپارتمان 88 متری شمس آباد
73متر/شمس آباد/نوساز/مناسب سکونت و سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 90 متر شمس آباد/این قیمت قطعی نیست
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 80 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 76 متر در شمس آباد
فروش 90 متر در شمس آباد/کلید نخورده
فروش آپارتمان 93 متر در شمس آباد/چشم اندازی به آینده
فروش آپارتمان 91 متر شمس آباد/کلید نخورده/مناسب خانه اولی ها
65متر نقلی/شمس آباد/کلیدنخورده/بدون ضعف/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 78 متر در شمس آباد
فستیوال هنر و نور /89 متر /شمس آباد
فروش آپارتمان 86 مترشمس آباد/فرصتی نایاب برای خریدی نایاب
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.