خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران
48 متر طبقه دوم بازسازی کامل//سلسبیلمرتضوی
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 41 متر در سلسبیل
100متر کلنگی بر 9دوکله خوش بالای مرتضوی
50متر یک خواب با پارکینگ کارون بالاتر از امام خمینی
56متر 1خواب/پارکینگدار/
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
65متر 1خواب/فواد/تاپ لوکیشن در بوستان سعدی
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 44 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 38 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.