خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
آپارتمان 101 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 213 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 109 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 167 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 98 متر در سعادت آباد میدان کاج
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 173 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد
آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
298متر با 3پارکینگ ساختمان برند در سعادت آباد
فروش آپارتمان 230 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
106 متر ، نور مستقیم ، سعادت اباد
65 متر ، یکخواب ، سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 141 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 151 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.