خرید و فروش خانه و آپارتمان در درب دوم - قلندری تهران
فروش آپارتمان 123 متر کیکاووس غرق در نور
فروش آپارتمان 50 متر در کیکاووس سرمایه گذاری
قلندری جنوبی/245 متر 3 خواب/تکواحدی کلید نخورده
110 متر/دوخواب/قلندری
فروش آپارتمان 150 متر در درب دوم - قلندری
فروش آپارتمان 185 متر در درب دوم - قلندری
فروش آپارتمان 140 متر در درب دوم - قلندری
فروش آپارتمان 200 متر در درب دوم - قلندری
کیکاووس/قلندری 90 متر فول بازسازی
کیکاووس/ 140 متر دوساله با امکانات
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
ساختمان ویلایی نیم ساخت
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
86متر آپارتمان /خوش نقشه
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
قلندری جنوبی 145 متربا امکانات
کیکاووس/200 متر /لابی و سالن اجتماعات
کیکاووس 125 متر با نور عالی
بر دولت 80 متر نوساز موقعیت اداری
100 متر / قلندری / تک واحدی
57 متر / قلندری/ خوش نقشه/ 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 110 متر در درب دوم - قلندری
102متر/2خواب/تاپ لوکیشن/سرمایه گذاری
190متر تک واحدی 2جهت نور تاپ لوکیشن کیکاووس
200 متر 3خواب فول نور جنوب/کیکاووس
148 متر 3خوتب فول مشاعات/کیکاووس اعیان نشین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.