خرید و فروش خانه و آپارتمان در جنت آباد شمالی تهران
80متر کمسن کمواحد فولامکانات جنت آباد
فروش یکجا اپارتمان 3 طبقه در بهترین فرعی جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 86 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 57 متر در جنت آباد شمالی
94متر نوساز نما ترکیبی پرده خور سراسری
تهاتر با کوچکتر در جنت آباد
فروش آپارتمان 77 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 100 متر در جنت آباد شمالی کلید نخورده ویودار
فروش آپارتمان 86 متر در جنت آباد شمالی
65 متر / کم واحد / رو به آفتاب / جنت آباد
فروش آپارتمان 70 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 120 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 113 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 155 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش 51 متر در جنت آباد شمالی
فروش 50 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 87 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.