خرید و فروش خانه و آپارتمان در بریانک تهران
Ad
141متر مغازه نانوایی بربری با امتیاز کامل و دستگاهاواحد58متری/قلب تپنده شهر/full
50 متر/2خواب/خوش نقشه /تخلیه /سلیمانی
فروش آپارتمان 60 متر در بریانک
46متر سند تک برگ پارکینگ سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 54 متر در بریانک
فروش آپارتمان 50 متر طبقه همکف
فروش آپارتمان 88 متر در بریانک
فروش آپارتمان 48 متر در بریانک محبوب مجاز
فروش آپارتمان 52 متر در بریانک
فروش آپارتمان 57 متر در بریانک
فروش آپارتمان 50 متر در بریانک
فروش آپارتمان 53 متر در بریانک
فروش آپارتمان 90 متر در بریانک
51 مترفول بازسازی شده آسانسوردار بریانک
45 متر پارکینگ دار // تکواحدی
53 متر فول امکانات
اپارتمان 65 متری ولی تو سند 54 متر است
آپارتمان 54 متری با حیاط دربست وجای پارک ماشین
فروش آپارتمان 43 متر در بریانک
کلنگی 123 متر شمالی
فروش آپارتمان 40 متر در بریانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.