خرید و فروش خانه و آپارتمان در بریانک تهران
Ad
واحد 68 متر 2خواب /پارکینگ سندی/آسانسور/ویو روبه باغ46متر/پارکینگ دار/مترو کمیل بدون مشابه
78متر پارکینگ غیرمزاحم انباری فول بازسازی//انتهای جیحون
فروش آپارتمان 45 متر در بریانک
فروش آپارتمان 62 متر در بریانک
فروش آپارتمان 44 متر در بریانک
فروش آپارتمان 49 متر در بریانک
فروش آپارتمان 49 متر در جیحون
فروش آپارتمان 58 متر در بریانک
فروش آپارتمان 50 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 57 متر در بریانک
فروش آپارتمان 66 متر در بریانک
فروش آپارتمان 36 متر در بریانک
40متر همکف پارکینگ سندی غیر مزاحم کمیل
فروش آپارتمان 52 متر در بریانک
فروش آپارتمان 51 متر در بریانک
فروش آپارتمان 90 متر در بریانک
فروش آپارتمان 48 متر در بریانک
فروش آپارتمان 64 متر در بریانک
فروش آپارتمان 72 متر در بریانک
فروش آپارتمان 88 متر در بریانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.