خرید و فروش خانه و کلنگی در کوچصفهان
فروش 60متر خانه در منطقه شهری کوچصفهان
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترفروش400متر خانه و محوطه/سند تک برگ/نزدیک کوچصفهان
ویلایی 1,000 متری در ایمن آباد
خانه ویلایی 320 متری در بلسبنه
خانه ویلایی 780 متری در کنارسر
فروش210 متر زمین با بنا و امتیازات کامل در نزدیکی کوچصفهان
ویلای 451 متری سنددار در فشتم لولمان رشت
ویلایی 700 متری در کنارسر
خانه ویلایی 100 متری نوساز کلید نخورده کوچصفهان
خانه 107 متری بازسازی شده سنددار
خونه ویلایی در جاده رشت 267 متر
خانه ویلا دو طبقه با متراژ 280 در تالش
خانه ویلایی نو ساخت
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در بابلکنار چهره
292متر خانه کلنگی
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
فروش180 متر خانه و محوطه بر آسفالت نزدیک کوچصفهان
خانه روستایی 900 متری در کوچصفهان
فروش 1666متر خانه با محوطه و زمین شالی نزدیک کوچصفهان
فروش780متر خانه و محوطه/امتیازات کامل در نزدیکی شهر کوچصفهان
ویلایی 1,200 متری در کنارسر
ویلایی 320 متری در کنارسر
خانه سنتی بر آسفالت اصلی اطراف لولمان رشت
خانه ویلایی 200 متری در حسن آباد
فروش224متر خانه با محوطه اطراف کوچصفهان
فروش خانه با محوطه 700متری با ویو شالیزار کوچصفهان
خانه ویلایی نوساز 100 متری کوچصفهان
فروش خانه و کلنگی 350 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.