خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوچصفهان
خانه ویلایی 320 متری در بلسبنه
فروش 400متر زمین وبنا/سنددار/امتیازات کامل/کوچصفهان
فروش400متر زمین به همراه 80متر بنا نیمه ساخت کوچصفهان
فروش 60متر خانه در منطقه شهری کوچصفهان
2000متر خانه و محوطه/امتیازات کامل/کوچصفهان
فروش آپارتمان نوساز 95متری در نزدیکی شهر کوچصفهان
فروش 1666متر خانه با محوطه و زمین شالی نزدیک کوچصفهان
فروش253متر زمین مسکونی/بنا کلنگی/امتیازات کامل/کوچصفهان
926 متر زمین با بنا سندتک برگ امتیازات کامل کوچصفهان
فروش آپارتمان 81متری کلید نخورده در مرکز شهر کوچصفهان
فروش780متر خانه و محوطه/امتیازات کامل در نزدیکی شهر کوچصفهان
خانه سنتی بر آسفالت اصلی اطراف لولمان رشت
خانه کلنگی حیاط دار
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
دوطبقه دوبلکس55متر مربع
خانه ویلایی حیاط دار رشت پارک شهر خ حافظ مناسب رستوران کافه
فروش دو واحد یکجا اول خ ضیابری رشت تجاری مسکونی
دو قطعه زمین 500 متری با پروانه و بنای نیمه ساز و نقشه 3D
خانه ویلایی 600 متری در مرکزشهر
فروش خانه و کلنگی 350 متر در مرکز شهر
فوش116متر آپارتمان با سند تک برگ در مرکز شهر کوچصفهان
فروش خانه و محوطه 500متری در لوکیشنی نزدیک به کوچصفهان
فروش340متر خانه و محوطه در نزدیکی شهر کوچصفهان
فروش یک واحد آپارتمان 141متری با سند تک برگ در کوچصفهان
فروش یک واحد آپارتمان100متری با سند تک برگ در کوچصفهان
خانه و کلنگی 398 متر در بلسبنه
فروش ویلا 280 متر در مرکز شهر
فروشآپارتمان80متری با سند تک برگ در نزدیکی کوچصفهان
فروش400متر خانه و محوطه/سند تک برگ/نزدیک کوچصفهان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.