خرید و فروش آپارتمان در زاهدان
آپارتمان معاوضه با خانه در زاهدان
فروش آپارتمان
اپارتمان حیاط دار خوش ساخت
فروش آپارتمان در مجتمع امام رضا علیه السلام در خیابان سعدی
آپارتمان بر خیابان اصلی نصر در مجتمع 9 واحدی فول
رهن اجاره فروش آپارتمان
بهترین جا با همسایه خوب مهربان
خانه ویلایی درهمت اباد
فروش واحد آپارتمان مهرشهر زاهدان
فروش آپارتمان
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
خونه اپارتمانی طبقه همکف
خریدار اپارتمان محدوده مهرشهر
فروش آپارتمان در مهرشهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.