خرید و فروش آپارتمان در خراسان جنوبی
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیآپارتمان الهیه بین 1و3 مجتمع الماس85متر
اپارتمان 97متر
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابیک واحد آپارتمان طبقه 4
فروش ساختمان تجاری محله
آپارتمان مهرشهر مهر 4فرئی 7 اولین منزل شمالی
آپارتمان 75متری مهرشهر
107 متری اقاقیا نارنج فرهنگیان
معاوضه 3 یا 4واحد آپارتمان با مشهد
آپارتمان 120متری همکف
فاز 2 ارتش معاوضه با خودرو
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
فروش آپارتمان
آپارتمان فروش یا معاوضه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.