خرید و فروش خانه و کلنگی در ارومیه
ساختمان دوطبقه 180 متر
فروش خانه مسکونی تازه ساخت کلید نخورده
خانه ویلایی
معاوضه و فروش خانه2خوابه مناسب در مرکزشهر
منزل مسکونی تجاری 310 مترمیثم خیابان سلطانی
110متر منزل مسکونی تجاری راهنمایی فلکه بازارباش
فروش 2طبقه ویلایی صمدزاده
خانه درتپراقلعه
خانه مسکونی دو طبقه مدنی 1
فروش خانه شش دانگ دارای اسناد کامل
منزل مسکونی در کوی سالار
خونه بسیار دنج
فروش ساختمان نیم کاره
فروش خانه دو واحده لوکس 175 متر
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروش خانه تجاری مغازه دار
منزل مسکونی نقلی
منزل مسکونی
مسکونی دوسرویس راه جدا اسماعیل زاده
منزل مسکونی+خودرو لیفان 520 مدل 1388
کوی لاله خونیه نقلی 54متر
این ملک 92متر در خیابان گلستان (دیگاله) کوچه 19
مورد فوق در سه طبقه، 1- زیر زمین 40مترمربع 2-همکف 40 متر
فروش خانه در شهرک شهریار110متر
خونه سنددار 105متر
خانه 200 متری در ارومیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.