سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارومیه

فروش آپارتمان 52 متری‌فول‌دیزاین

فروش خانه مسکونی

واحد 130 متری شیخ تپه

خانه مسکونی ارومیه (قزل عاشق خیابان شهید خدایاری )

75 متر آپارتمان پانصد دستگاه

فروش ساختمان نیمه کاره ولنده سفلی

آژانس های فعال در ارومیه

دپارتمان املاک چهاردیواری

آلما cip

املاک سراسری کوردمال

2000 متر ویلا باغ در امامزاده

ساختمان دو طبقه شامل منزل مسکونی به همراه مغازه تجاری

فروش خانه ویلایی

منزل ویلایی در خرمشهر

فروش آپارتمان 96 متر در ارومیه

فروش فوری خانه

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

خانه در اخلاص 5

خانه مسکونی در ابوذر قابل معاوضه

ویلا باغ در امامزاده

خانه ویلایی عسگرخان عطایی 2 مرکزشهر

باغچه فروشی

آپارتمان دو خوابه وام تسویه در گلمان

فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد

فروش امتیاز آپارتمان فاز 3 تعاونی مسکن دادگستری ارومیه

فروش آپارتمان 50 متر در ارومیه

فروش آپارتمان 54 متر در ارومیه

خانه در خیابان رودکی