سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارومیه

فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا

رویاهات‌ را کلید‌کن/50متر/سند‌دار‌/اندیشه/تهران/گوهردشت

آپارتمان 4راه آپادانا بر خیابان ذاکر

باغچه فروشی

75 متر آپارتمان پانصد دستگاه

آپارتمان دو خوابه وام تسویه در گلمان

آژانس های فعال در ارومیه

دپارتمان املاک چهاردیواری

آلما cip

میراث ملک

املاک سراسری کوردمال

فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد

فروش امتیاز آپارتمان فاز 3 تعاونی مسکن دادگستری ارومیه

آپارتمان 46متری مجتمع شقایق خیابان جمهوری

فروش آپارتمان 50 متر در ارومیه

فروش آپارتمان 54 متر در ارومیه

خانه در خیابان رودکی

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

فروش خانه در روستا

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش ملک فوق‌العاده تجاری مسکونی

فروش آپارتمان تک واحده

فروش آپارتمان 96 متر در ارومیه

خانه لوکس 170 متر در ابوذر

اپارتمان 215 متر شیختمه لوکس صفر

برمدنی 1 - دو واحد 145 و 138 متری

فروش ساختمان 3 خوابه ایثار جنب پارک تخم مرغی

ساختمان مسکونی

خانه دو سرویس راه جدا در خیابان صبا

فروش منزل مسکونی

آپارتمان بوستان/اول شمالی