خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bed90d/64x64_Sa/shop_photos/82928/Image.jpg?1717313622)
![فروش خانه و کلنگی 760 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440382824/384x246_af/440382824_2ba14ff98c5587d26c35cd913e77f713.webp)
فروش خانه و کلنگی 760 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7dac6b/64x64_Sa/shop_photos/80684/Image.jpg?1708332341)
![️خانه ویلایی داخل شهرکوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/17/434904965/384x246_af/434904965_ebf954e1b1a520b1020770722d4cbe49.webp)
️خانه ویلایی داخل شهرکوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![خانه ویلایی 100 متری سنددار کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439855164/384x246_af/439855164_666941ed8dff0d3171f607af4b90788b.webp)
خانه ویلایی 100 متری سنددار کوچصفهان
![خانه ویلایی در گیلوا دشتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441339792/384x246_af/441339792_ff4718ffe99d617651289d0b527166bf.webp)
خانه ویلایی در گیلوا دشتان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/12f212/64x64_Sa/shop_photos/75600/Image.jpg?1702887126)
![ویلای 390 متری سنددار نزدیک اتوبان رشت لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/14/438196133/384x246_af/438196133_84ced7ccf8f6da1fde986fcbf4f61a50.webp)
ویلای 390 متری سنددار نزدیک اتوبان رشت لاهیجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3c52db/64x64_Sa/shop_photos/74054/Image.jpg?1710740032)
![فروش آپارتمان 190 متر در گلسار](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 190 متر در گلسار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![فروش آپارتمان نوساز 95متری در نزدیکی شهر کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/11/436988540/384x246_af/436988540_4c03c10fb43fcff1728d4f59ba887b52.webp)
فروش آپارتمان نوساز 95متری در نزدیکی شهر کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bed90d/64x64_Sa/shop_photos/82928/Image.jpg?1717313622)
![فروش آپارتمان 141 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440358559/384x246_af/440358559_9257d15c18847d3d6bf01995877498ce.webp)
فروش آپارتمان 141 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![فروش خانه و کلنگی 500 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439337679/384x246_af/439337679_9aa7a5a6b2e20ca4386ec3eb0be5c863.webp)
فروش خانه و کلنگی 500 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![آپارتمان 61 متری درلاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441253115/180x131_af/441253115_1347cf5dcac592097d2a02fb4118d10d.webp)
آپارتمان 61 متری درلاهیجان
![زمینی با بنای احداثی ، فروش شش دانگ عرصه و اعیان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121734/180x131_af/441121734_1631a88fe82f77a3335e1116e8752238.webp)
زمینی با بنای احداثی ، فروش شش دانگ عرصه و اعیان
![واحد مستقل در لنگرود جاده لیلا کوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441100927/180x131_af/441100927_65872910d691ea2310296feaaa3439a0.webp)
واحد مستقل در لنگرود جاده لیلا کوه
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![فروش 60متر خانه در منطقه شهری کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439436070/384x246_af/439436070_8ea55036eed71d706b042c7abf567491.webp)
فروش 60متر خانه در منطقه شهری کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/12f212/64x64_Sa/shop_photos/75600/Image.jpg?1702887126)
![فروش خانه و کلنگی 205 متر در گیلوا دشتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/16/436035900/384x246_af/436035900_e83205a1adde66e51bc18cdaaf33fec6.webp)
فروش خانه و کلنگی 205 متر در گیلوا دشتان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![17000 متر خانه محوطه و کشاورزی سنتی کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/10/438967616/384x246_af/438967616_bee1b6d2ee1ef1df6b237b856ad57bb4.webp)
17000 متر خانه محوطه و کشاورزی سنتی کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![خانه ویلایی 1,000 متری سنددار نزدیک اتوبان سنگر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/30/435352566/384x246_af/435352566_dab4ad72b8c0a6de486373df5a8ed9dc.webp)
خانه ویلایی 1,000 متری سنددار نزدیک اتوبان سنگر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![5500 هزار متر زمین و بنای کلنگی سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/01/436627147/384x246_af/436627147_4e18d34ff3063b96a0038a632590bad9.webp)
5500 هزار متر زمین و بنای کلنگی سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![فروش آپارتمان 83 متر دارای سند تک برگ در کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438897732/384x246_af/438897732_0612a2687fffb65c1a397a89648d66b6.webp)
فروش آپارتمان 83 متر دارای سند تک برگ در کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f9d0c0/64x64_Sa/shop_photos/80193/Image.jpg?1706688740)
![فروش آپارتمان 106 متر کوچصفهان رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439927554/384x246_af/439927554_abc0ed2fb4c02851344d3ba48dfe64ff.webp)
فروش آپارتمان 106 متر کوچصفهان رشت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی نیمه کاره با پروانه ساخت و امتیازات دور دیوار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/438444642/384x246_af/438444642_0e7423eb1e9eea7084547132b0deeda5.webp)
ویلایی نیمه کاره با پروانه ساخت و امتیازات دور دیوار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6e98da/64x64_Sa/shop_photos/79014/Image.jpg?1712668507)
![خانه ویلایی 780 متری در کنارسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/15/433708454/384x246_af/433708454_29dc6e5ffec357983d1f5c35ced6100b.webp)
خانه ویلایی 780 متری در کنارسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6e98da/64x64_Sa/shop_photos/79014/Image.jpg?1712668507)
![ویلایی 1,000 متری در ایمن آباد](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/o1NMJq5VXQ/thumbnail.jpg)
ویلایی 1,000 متری در ایمن آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6e98da/64x64_Sa/shop_photos/79014/Image.jpg?1712668507)
![خانه ویلایی 800 متری در ایمن آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440956234/384x246_af/440956234_dc009ca8db4e00620e131e3564ff65e5.webp)
خانه ویلایی 800 متری در ایمن آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.