سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نجف آباد

آپارتمان 90 متری

آپارتمان امیرکبیر

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

خونه نقلی در همت اباد

70متر/ملک با آینده سرمایه‌گذاری عالی/وام اماده

فرصت طلایی فروش فوری ملک 118 متری /سند تکبرگ

منزل شمالی روحیه دار طبقه پایین تمیز و مجزا و روحیه دار

نوساز بلوار فجر

منزل فروشی شیک بلوار بهشتی خرم غربی

باغ معاوضه باخودرو

آپارتمان 105 متر

همکف بلوار فجر

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

ملک و زمین ییلاق چاک سره

دوطبقه جنوبی چهارباغ

فروش یا معاوضه منزل

فروش نقدی تخفیف پای معامله

خانه یزدانشهر 445 متر بلوار منتظری

نوساز همکف محدوده بیمارستان

منزل ویلایی 210 متر روستای عزیزاباد (شرایطی)

فروش فوری منزل قدیمی قابل سکونت در صالح اباد

منزل 120 متر شمالی همکف بلوار فجر منتظری شمالی

فروش شمالی جنوبی ویلاشهرباهنر

سفتکاری دوطبقه صالح آباد معاوضه ای

آپارتمان پنجاه و سه متری یک‌ خوابه یاس مدینه