خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/384x246_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
Ad
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده![باغ شیک سپهر اباد با مجوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441345304/384x246_af/441345304_2d4ce54b7cfa4b1cd9da348a5f61d44d.webp)
باغ شیک سپهر اباد با مجوز
![آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی![منزل 85 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441308412/384x246_af/441308412_e4d46b0a83d57278ef933e88f2487fe9.webp)
منزل 85 متری
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![منزل مسکونی 90متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441276955/384x246_af/441276955_3625d85167f2a1133af9f0547ffef0ef.webp)
منزل مسکونی 90متر
![آپارتمان سروستان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان سروستان
![فروش منزل آزادگان شهرضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441235224/384x246_af/441235224_03ba381cdbfdce425ebbd01a21c407fc.webp)
فروش منزل آزادگان شهرضا
![منزل مسکونی دوبلکس وسط شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441225983/384x246_af/441225983_c620b43b9f0f931c944be0ba9c101fb2.webp)
منزل مسکونی دوبلکس وسط شهر
![فروش خانه 75 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441181187/384x246_af/441181187_ee8c0f723521a5ab2f667ffd4e627697.webp)
فروش خانه 75 متر
![منزل مسکونی دونبش 214متر سندشش دانگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441176163/384x246_af/441176163_841be05513da422dd064894d38700d33.webp)
منزل مسکونی دونبش 214متر سندشش دانگ
![خانه ویلایی 140 متری در فلاورجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ویلایی 140 متری در فلاورجان
![یک واحد آپارتمان سفت کاری گچ وخاک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440665897/180x131_af/440665897_963cb19bdd745a51f301754822db47ac.webp)
یک واحد آپارتمان سفت کاری گچ وخاک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a36a01/64x64_Sa/shop_photos/73529/Image.jpg?1690297500)
![فروش آپارتمان همراه با سند و کلیه امکانات و وام 4٪](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان همراه با سند و کلیه امکانات و وام 4٪
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![486 متر بلوار مطهری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
486 متر بلوار مطهری
![منزل مسکونی در روستای قوام اباد شهرضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441064234/384x246_af/441064234_273065f551f8b6ca925b74f95e6aebed.webp)
منزل مسکونی در روستای قوام اباد شهرضا
![فروش 400 متر منزل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش 400 متر منزل
![خانه 170 متری در 45 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440992909/384x246_af/440992909_2017283fec8eb5cceeea0a8bd8b889e1.webp)
خانه 170 متری در 45 متری
![فروُش خانه مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440976342/384x246_af/440976342_57d82e1d8eb9b5967d24563074e64511.webp)
فروُش خانه مسکونی
![فروش مسکونی آپارتمان نسترن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440832982/384x246_af/440832982_9d13ae9fca21ae3186e837d7e5b2afb9.webp)
فروش مسکونی آپارتمان نسترن
![آپارتمان گلستان شهرضا 140متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440778024/384x246_af/440778024_5daa60c0ed75c0f51638184fb5e259fe.webp)
آپارتمان گلستان شهرضا 140متر
![دوطبقه درب حیاط ورودی وانشعابات مجزا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه درب حیاط ورودی وانشعابات مجزا
![92 متر آپارتمان مجتمع ارگ](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
92 متر آپارتمان مجتمع ارگ
![خریدار خونه180متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خریدار خونه180متر
![فروش آپارتمان موقعیت عالی87متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440576470/384x246_af/440576470_19190c8902bc69f4c7443bb15a6c772f.webp)
فروش آپارتمان موقعیت عالی87متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.