![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش واحد های نامبر وان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441055784/180x131_af/441055784_abb520b4b5618a8f1ae90ab2df8cfca0.webp)
فروش واحد های نامبر وان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش آپارتمان 105 متر در بوکان.میان اذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440688123/180x131_af/440688123_370295a233269911e06e6defe4f615ba.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در بوکان.میان اذر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9d3b51/64x64_Sa/shop_photos/76986/Image.jpg?1712507870)
![مسکونی 60متر دهنه7/50 دو واحد مجزا پشت احمد انژکتور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440553838/180x131_af/440553838_0bc737de174f482343f8f96ec709606f.webp)
مسکونی 60متر دهنه7/50 دو واحد مجزا پشت احمد انژکتور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش آپارتمان 132 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440957270/180x131_af/440957270_4b1f712a50d7888381820ec605f17dc0.webp)
فروش آپارتمان 132 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9d3b51/64x64_Sa/shop_photos/76986/Image.jpg?1712507870)
![فروش مسکونی تجاری 68 متر دونبش فوق لوکس خلفا راشدین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441025639/180x131_af/441025639_a8738fc116bffb48f8e9257b510d7429.webp)
فروش مسکونی تجاری 68 متر دونبش فوق لوکس خلفا راشدین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![خانه کلید نخورده 110 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440810758/180x131_af/440810758_338e256d0baf94f09865c62311fe1b9d.webp)
خانه کلید نخورده 110 متری
خرید و فروش خانه و آپارتمان در بوکان
![فروش خانه ویلایی در ناچیت109متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441473759/328x246_af/441473759_e069d19582858c20b5c30de22ee1f68d.webp)
فروش خانه ویلایی در ناچیت109متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/21e0af/64x64_Sa/shop_photos/79163/Image.jpg?1715047207)
![فروش خانه و کلنگی 75 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441469239/328x246_af/441469239_d867cf06c194b1eeffac330d66b0b7f9.webp)
فروش خانه و کلنگی 75 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه و کلنگی 123 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439360600/328x246_af/439360600_62478bdf92403f9478202ea63af78bc8.webp)
فروش خانه و کلنگی 123 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه و کلنگی 85 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439437723/328x246_af/439437723_3c1817c8ea79af4e373420669d5f2365.webp)
فروش خانه و کلنگی 85 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه و کلنگی 83 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440993689/328x246_af/440993689_3072e0d7c64fd51acb2495c189b154d7.webp)
فروش خانه و کلنگی 83 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه و کلنگی 65 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440715808/328x246_af/440715808_badc74d75d54133201650b2cee782611.webp)
فروش خانه و کلنگی 65 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش آپارتمان 108 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441470734/328x246_af/441470734_145661ece4243c2e74bb443b43a5a704.webp)
فروش آپارتمان 108 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه3طبقه3سرویسه 84 متر1پلاکفاصله با خیابان له میراوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439248690/328x246_af/439248690_df4850233df6ff42c4b8b854ebad4d98.webp)
فروش خانه3طبقه3سرویسه 84 متر1پلاکفاصله با خیابان له میراوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![منزل کلنگی دو نبش قطعه جنوبی 218 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440978584/180x131_af/440978584_0c6f2d9a7e2c8f4d380a823de4464084.webp)
منزل کلنگی دو نبش قطعه جنوبی 218 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه ویلایی دوسرویسه دو خوابه فوق لوکس برخیابان 20 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439234283/328x246_af/439234283_f4b7a8cd03639cea104260a3b6f23c8d.webp)
فروش خانه ویلایی دوسرویسه دو خوابه فوق لوکس برخیابان 20 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![4طبقه سه سرویسه دوخوابه مابین30متری دانا و مهندس رشیدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439233819/328x246_af/439233819_daaed55e2ee6d21f147b59218db00b02.webp)
4طبقه سه سرویسه دوخوابه مابین30متری دانا و مهندس رشیدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![خانه 250 متر دهنه ده خیابان 16 متری پشت اداره راه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439218276/328x246_af/439218276_d9ebce36503ddea1abba88ece63fee8c.webp)
خانه 250 متر دهنه ده خیابان 16 متری پشت اداره راه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش واحدآپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/16/439176971/328x246_af/439176971_83e817ca0d37a1604dff096323c52333.webp)
فروش واحدآپارتمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه دوطبقه 60 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439698663/328x246_af/439698663_7ef86d4f163b19224a9fa0482d11326a.webp)
فروش خانه دوطبقه 60 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه دو خوابه108 متر همکف در (امیر آباد) میراوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439976239/328x246_af/439976239_7bb5699be9842d7954e0a9d549b2e5ae.webp)
فروش خانه دو خوابه108 متر همکف در (امیر آباد) میراوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه کلنگی 142 متر دهنه 10 در کوی اندیشه روبه روی پارک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440144134/328x246_af/440144134_b82472b83d481375b0bfb1172767b016.webp)
فروش خانه کلنگی 142 متر دهنه 10 در کوی اندیشه روبه روی پارک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه دو طبقه دو سرویس مجزا86 متر درکوچه های شلیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440627784/328x246_af/440627784_24179aa32b922532aef03b59a226684e.webp)
فروش خانه دو طبقه دو سرویس مجزا86 متر درکوچه های شلیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![دو سرویس نیمه کاره93 متر لب خ14متری در پشت استخر آبشار](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دو سرویس نیمه کاره93 متر لب خ14متری در پشت استخر آبشار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d7807a/64x64_Sa/shop_photos/68454/Image.jpg?1708345023)
![فروش خانه و کلنگی 103 متر در بوکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441467304/328x246_af/441467304_8968abf25ec7262e5d1f5e41cff1c947.webp)
فروش خانه و کلنگی 103 متر در بوکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9d3b51/64x64_Sa/shop_photos/76986/Image.jpg?1712507870)
![فروش مسکونی دو واحد 100 متر واقع در میدان آزادگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438907006/328x246_af/438907006_ee2bc43e70b023fb77e2ac4d11eded2e.webp)
فروش مسکونی دو واحد 100 متر واقع در میدان آزادگان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.